Estimation théorique
Rue des Tineries,11220 Lagrasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tineries,11220-Lagrasse indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquettes-en-Val (11016), comprenant 83 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquettes-en-Val (11016), comprenant 83 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 12 | RUE DES TINERIES | 5 | 103 | 210 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES CANCANS | 3 | 95 | 31 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES CANCANS | 4 | 110 | 139 | 139785€ | 1271€ |
2021-05-20 | 1 | RUE FOY | 5 | 100 | 62 | 130800€ | 1308€ |
2020-01-31 | 3 | RIVE GAUCHE | 7 | 242 | 570 | 250000€ | 1033€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FOY | 4 | 76 | 155 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-24 | 1 | RUE ST MICHEL | 4 | 160 | 58 | 220000€ | 1375€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU CONSULAT | 6 | 126 | 88 | 140000€ | 1111€ |
2023-02-17 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 131 | 92 | 240000€ | 1832€ |
2022-09-29 | 3 | PL DE LA HALLE | 5 | 280 | 93 | 384000€ | 1371€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU CONSULAT | 4 | 70 | 67 | 239600€ | 3423€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES MAZELS | 8 | 150 | 525 | 627120€ | 4181€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA PORTE D EAU | 4 | 106 | 45 | 182500€ | 1722€ |
2020-06-12 | 11 | BD DE LA PROMENADE | 5 | 126 | 715 | 515000€ | 4087€ |
2022-06-22 | 23 | RUE MAGENE | 4 | 77 | 168 | 130000€ | 1688€ |
2021-12-29 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 86 | 71 | 151000€ | 1756€ |
2023-01-03 | 18 | BD DE LA PROMENADE | 4 | 108 | 49 | 150000€ | 1389€ |
2022-09-23 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 80 | 49 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PECH | 3 | 58 | 88 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-28 | 0 | RUE MAGENE | 2 | 86 | 19 | 184000€ | 2140€ |
2022-01-25 | 18 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU PECH | 4 | 130 | 119 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PLAISANCE | 3 | 32 | 34 | 110000€ | 3438€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU PECH | 4 | 85 | 51 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-09 | 4 | RUE PLAISANCE | 3 | 55 | 83 | 130000€ | 2364€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU PECH | 2 | 48 | 27 | 128000€ | 2667€ |
2019-08-21 | 37 | BD DE LA PROMENADE | 3 | 90 | 179 | 110143€ | 1224€ |
2023-04-06 | 40 | BD DE LA PROMENADE | 4 | 64 | 42 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE RIBAUTE | 6 | 168 | 142 | 337550€ | 2009€ |
2020-08-17 | 5349 | ROC DE CAGALIERE | 4 | 92 | 563 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-23 | 3 | LA BENAOURIO | 5 | 105 | 481 | 192850€ | 1837€ |
2019-06-19 | 5001 | LOT LA BENAOURIO | 4 | 110 | 389 | 261250€ | 2375€ |
2022-03-31 | 0 | REC DE LAS HIERES | 6 | 250 | 810 | 794400€ | 3178€ |
2020-03-03 | 5374 | LA BENAOURIO | 5 | 142 | 480 | 180000€ | 1268€ |
2023-03-03 | 5374 | LA BENAOURIO | 5 | 142 | 500 | 215000€ | 1514€ |
2022-06-20 | 5373 | REC DE LAS HIERES | 4 | 138 | 1034 | 501750€ | 3636€ |
2021-07-07 | 2 | RUE JEAN LATISSIEN | 5 | 113 | 203 | 89300€ | 790€ |
2022-09-13 | 5 | AV DES CORBIERES | 2 | 71 | 113 | 80000€ | 1127€ |
2019-06-07 | 8 | AV DES CORBIERES | 3 | 116 | 116 | 62000€ | 534€ |
2022-12-28 | 14 | BARILLES | 5 | 164 | 1000 | 250000€ | 1524€ |
2019-09-17 | 4 | RUE EMILE POUYTES | 3 | 74 | 85 | 66200€ | 895€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 78 | 172980€ | 1310€ |
2021-08-16 | 11 | AV DES CORBIERES | 5 | 160 | 216 | 111850€ | 699€ |
2023-02-24 | 9 | IMP FRANCOIS LENOIR | 3 | 85 | 41 | 173200€ | 2038€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 43 | 80000€ | 615€ |
2021-12-30 | 13 | BARILLES | 6 | 163 | 1921 | 387800€ | 2379€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE L'ORBIEU | 3 | 76 | 31 | 41900€ | 551€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 191 | 136 | 149800€ | 784€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE L'ALARIC | 4 | 70 | 147 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 12 | AV DES CORBIERES | 3 | 75 | 197 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-26 | 122 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 353 | 132000€ | 1467€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2022-08-16 | 1 | LES PLANELS | 4 | 105 | 213 | 176050€ | 1677€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DE L'ALARIC | 5 | 190 | 65 | 62000€ | 326€ |
2021-06-24 | 121 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 1049 | 143333€ | 1024€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE L'ALARIC | 3 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L'ALARIC | 2 | 49 | 116 | 100000€ | 2041€ |
2021-05-11 | 17 | AV DES CORBIERES | 3 | 75 | 1000 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-08 | 5 | LAS FAICHOS | 3 | 118 | 940 | 290000€ | 2458€ |
2022-12-20 | 5000 | CHE LAGRASSE | 4 | 149 | 590 | 372620€ | 2501€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU PECH ST MARTIN | 5 | 131 | 1415 | 199600€ | 1524€ |
2019-09-11 | 1 | TRA DU CHATEAU | 7 | 215 | 185 | 540890€ | 2516€ |
2022-12-07 | 2 | LE VILLAGE | 4 | 57 | 76 | 120000€ | 2105€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 305 | 97000€ | 882€ |
2020-08-28 | 20 | RUE HAUTS DE TOURNISSAN | 3 | 78 | 581 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HAUTS DE TOURNISSAN | 3 | 78 | 581 | 170050€ | 2180€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 87 | 40000€ | 645€ |
2022-04-14 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 71 | 210 | 75000€ | 1056€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 88 | 93 | 116030€ | 1319€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 40 | 70 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-11 | 17 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 295 | 76000€ | 608€ |
2020-11-17 | 56 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-02 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 28 | 30 | 28120€ | 1004€ |
2022-03-10 | 5161 | LES COUBIDATS | 3 | 97 | 1080 | 200000€ | 2062€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU MUSCAT | 4 | 106 | 874 | 177000€ | 1670€ |
2022-07-18 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 176 | 201500€ | 1343€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU ROANEL | 3 | 40 | 34 | 43200€ | 1080€ |
2021-03-24 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 112 | 67 | 65000€ | 580€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU MUSCAT | 3 | 67 | 708 | 185645€ | 2771€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU PRADEL | 3 | 210 | 1000 | 366070€ | 1743€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 94 | 118 | 145834€ | 1551€ |
2019-09-30 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 172 | 252 | 79000€ | 459€ |
2021-11-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 203 | 63000€ | 913€ |
2019-10-01 | 5130 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1620 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 23 | 29900€ | 906€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 23 | 36000€ | 1091€ |
2020-02-20 | 88 | LE VILLAGE | 4 | 53 | 58 | 60080€ | 1134€ |
2021-11-09 | 5000 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 135 | 28000€ | 318€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU CERS | 6 | 160 | 115 | 97500€ | 609€ |
2022-04-14 | 60 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 31 | 63405€ | 1441€ |
2019-08-30 | 9001 | CHEMIN DE TALAIRAN | 4 | 95 | 1000 | 184499€ | 1942€ |
2022-12-27 | 5029 | LE VILLAGE | 5 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 321 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-17 | 5133 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 262 | 203528€ | 2394€ |
2022-11-03 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 2 | 73 | 161 | 135000€ | 1849€ |
2020-10-28 | 5141 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 0 | 30000€ | 476€ |
2022-06-17 | 39 | LE VILLAGE | 5 | 147 | 40 | 150000€ | 1020€ |
2022-10-18 | 5000 | IMP DU CHATEAU | 3 | 110 | 536 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-26 | 4 | RUE PAVEE | 7 | 140 | 172 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DES CAVES | 5 | 117 | 1276 | 230000€ | 1966€ |
2019-08-30 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 149 | 479 | 186000€ | 1248€ |
2021-10-29 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 149 | 479 | 283000€ | 1899€ |
2020-02-12 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 631 | 183500€ | 2294€ |
2021-09-24 | 5001 | LA FORGE | 8 | 262 | 1385 | 605000€ | 2309€ |
2020-06-04 | 5000 | LA FORGE | 7 | 646 | 275 | 509350€ | 788€ |
2021-08-03 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ORBIEU | 5 | 100 | 1125 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-01 | 0 | RUE DE L'ARJOLE | 5 | 185 | 1454 | 353322€ | 1910€ |
2022-04-22 | 9998 | HAMEAU DES JOFFRES | 3 | 107 | 1500 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-26 | 3 | LE MOURREL | 3 | 125 | 1000 | 220250€ | 1762€ |
2021-04-20 | 6 | LOT SAINT - CHRISTANIE | 4 | 120 | 1140 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-22 | 13 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 95 | 625 | 184500€ | 1942€ |
2020-11-02 | 5 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 78 | 544 | 222000€ | 2846€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 120 | 425 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-07 | 5134 | GARRIGUE PLANE | 4 | 137 | 1315 | 169500€ | 1237€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DU FOURNIL | 2 | 60 | 27 | 44000€ | 733€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 80 | 46 | 74350€ | 929€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 105 | 114 | 98000€ | 933€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 187 | 137 | 69000€ | 369€ |
2022-10-25 | 5 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 84 | 160 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-17 | 15 | LOT RES AU PIED DE L'ALARIC | 3 | 81 | 639 | 159550€ | 1970€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 80 | 63 | 65000€ | 813€ |
2020-08-14 | 17 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 147 | 157000€ | 1963€ |